받지 못한 매매대금 채권추심.새한신용정보.

받지 못한 매매대금 채권추심비용.새한신용정보.

 

 

 

 

가등기는 순수한 소유권이전등기를 보전하기 위한 가등기와 채권을

담보하기 위한 가등기가 있습니다.

전자는 부동산매매계약을 하고 계약금 또는 중도금을 치룬 상태에서

소유자가 매수인 앞으로 가등기를 먼저 해 주고 잔대금을 모두 받을 때

본등기를 해주는 경우가 그 예이고 후자는 돈을 빌려주면서

기한 내 변제를 하지 못하면 차주 소유의 부동산을 대물로 받겠다는

대물변제예약 또는 매매예약을 하고 채권자 앞으로 가등기를 해 주는

경우가 그 예입니다.

 

 

매매대금 채권추심,새한신용정보 수수료.

 

그러나 등기부상에는 모두 소유권이전등기청구권가등기로 되어 있기 떄문에

그 가등기가 채권담보를 위한 가등기 인지 순수한 소유권이전등기보전을 위한

가등기 인지 구별이 쉽지 않습니다.

대체로 가등기 원인이 대물변제예약으로 되어 있거나 저당권 등이 설정된 후에

이루어진 가등기는 가등기권자가 저당채무를 인수하는 조건으로 매매계약을

체결한 경우와 같은 특별한 사정이 없으면 진정한 채무를 담보하는 것이든

허위 채무를 부담하고 가등기를 경료 한 것이든 채권담보를 위한 가등기로

볼수는 있겠으나 꼭 그렇다고 단정키는 어려운 점이 있습니다.

 

 

 

채권추심문의,새한신용정보 송팀장!!

 

 

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