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채권담보로 근저당권 등의 물적담보를 확보하거나

 

변제 자력이 있는 보증인을 세우도록 할 것

 

부실채권의 발생원인과 대책방안 이야기.

 

 

 

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채권 확보 수단으로 가장 안전하다 할 수 있는 것은

 

채무자의 부동산 또는 물상보증인의 부동산에

 

근저당권 등의 담보권을 설정해 두는 것입니다.

 

만약 물적담보를 확보하지 못할 때에는 변제 자력 있는

 

연대보증인을 세우도록 하는 것이 좋습니다.

 

채무자가 채권자의 법률적 무지를 이용하여

 

담보여력이 없는 부동산을 담보로 제공하는데도

 

그 부동산에 저당권 등을 설정해 놓고 믿고 있다가

 

후일 그 부동산이 경매된 후 낙찰대금으로부터 전혀

 

변제받지 못한 경우가 있으므로 담보권 설정을 할 때에는

 

그 부동산에 대한 선순위권자와의 권리관계 및 처분제한등기 여부

 

등을 꼼꼼히 점검하고 담보여력이 어느 정도인지를 파악해 본 후

 

설정등기를 해야 합니다.

 

 

 

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그리고 연대보증인을 세우게 할 때에는 연대보증인에 대한

 

신용을 조사해 보아야 하고 만약 그 연대보증인이

 

변제 자력이 없을 때에는 다른 연대보증인으로 교체해야

 

보다 안전합니다.

 

 

 

 

 

 

받지 못한 돈을 받기 위해서는

 

채무자의 정보는 아주 중요합니다.

 

옛 미수금받아주는곳은

 

강압적으로 할 수 있었지만 법이 계속적으로 바뀌면서

 

너무 심하게 채무자에게 압박을 진행하면 불법이 될 수 있습니다.

 

다시 말해 요즘은 머리로 받아내는 것입니다.

 

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여러 업체가 있지만 돈받아주는자를 잘 만나야 합니다.

 

법으로만 진행하여 돈을 받는 곳이라면 절대적으로 피하는 것이

 

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