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강제경매의 대상

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1.토지,건물

 

○ 독립된 부동산으로 취급될 수 없는 것 : 담장

○ 토지와 일체되어 하나의 부동산으로 취급 : 수목

○ 소유권 보존등기가 된 입목은 독립된 부동산으로 취급 강제경매대상

○ 건물은 항상 토지로부터 독립된 부동산으로 취급 강제경매대상

 

 

 

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2. 공장재단, 광업재단

 

○ 공장재단, 광업재단을 구성하는 기계, 기구등 동산이라 하더라도 유체동산에 대한 강제집행이 될 수 없고

○ 그 저당권의 목적물인 토지, 건물, 광업권 등과 함께 부동산에 대한 강제집행방법 적용

 

 

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3. 지상권 : 부동산을 목적으로 하는 권리이므로 강제경매 대상

 

 

 

 

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4. 자동차, 중기및 항공기 : 민사소송규칙 규정한 경우를 제외하고 부동산에 대한 강제경매

 

 

 

 

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